• Как погасить кредит или ипотеку в Сбербанке досрочно

    Как погасить, выплатить ипотеку в Сбербанке досрочно

    Досрочное погашение потребительского, ипотечного или другого кредита в Сбербанке

    Как показывает статистика, каждый шестой житель России приобретает недвижимость (квартиру или частный дом) в кредит или под ипотеку. Более 30 процентов всех ипотечных кредитов выдаются Сбербанком. Порой это может быть единственным способом обзавестись собственным жильем, особенно для молодых семей.

    Но есть главный минус – ежемесячные платежи практически всегда являются серьезной финансовой нагрузкой для семейного бюджета, к тому же, конечная стоимость жилья, дома или квартиры, увеличивается из-за больших переплат.

    Настоящим спасением в таком случае может быть досрочное погашение ипотечного займа. В связи с чем, нужно рассмотреть все нюансы и правила обращения к представителю Сбербанка с заявлениями о преждевременном аннулировании ипотеки.

    Главные условия досрочного погашения займов, кредитов в Сбербанке:

    • Прописанные в договоре сроки кредитования не могут быть изменены;
    • Правильно составленное заявление о досрочном погашении нужно подать в отделение банка максимум за 15 дней до даты следующего платежа;
    • Минимальная сумма частичного погашения кредита высчитывается в зависимости от суммы долга. До недавнего времени минимальным считался платеж в 15000 рублей, но на сегодняшний день эти ограничения сняты;
    • Деньги нужно вносить на специальный банковский счет, который закреплен за ипотечным кредитом;
    • Если было выбрано частичное погашение кредита, обязательные ежемесячные платежи не отменяются, но они будут снижены пропорционально оставшейся сумме долга;
    • Первый досрочный взнос можно произвести только после четырех ежемесячных выплат по установленному графику;
    • В Сбербанке не предусмотрены, какие-либо штрафные санкции или комиссионные сборы за погашение кредитов досрочно.

    Сбербанк является активным участником всех государственных программ по ипотечному кредитованию. Среди них программы для молодых семей, военнослужащих и других категорий граждан. В связи с этим Сбербанк обзавёлся удобным сервисом, предоставляющим услуги по онлайн оформлению ипотеки — Домклик (Domclick.ru). Этот веб-сайт намного упрощает взаимодействие со Сбербанком в процессе оформления бумаг и всего пакета документов для получения ипотечного кредита.

    Законодательные нормы в области ипотечного кредитования

    Начиная с 2011 года все ипотечные заемщики Сбербанка и других банков, получили возможность погашать целевые кредиты ранее указанного в договоре срока. На законодательном уровне были установлены правила, в связи с которыми банки не могут назначать штрафы и комиссии за досрочное аннулирование кредита. Ознакомиться с этими правилами можно в статье 809-810 Гражданского кодекса РФ.

    В частности, заемщик обязан уведомить представителей кредитного учреждения о своих планах погасить кредит досрочно минимум за 15-30 дней. Банки же в свою очередь имеют право назначить другой срок, но он не должен превышать 30 дней. Главная задача заемщика – обеспечить гарантированное наличие денежной суммы указанной в заявлении, которая может храниться на пластиковой карте либо сберегательной книжке.

    Заявление на досрочное погашение ипотеки

    Заполнять заявление на погашение кредита необходимо на специальном бланке, в котором обязательно нужно заполнить следующие пункты:

    • ФИО заемщика;
    • ФИО главного руководителя подразделения банка, в котором был выдан кредит;
    • Точный адрес и номер подразделения банка;
    • Номер ипотечного договора, по которому планируется досрочное погашение;
    • Реквизиты счета, с которого в дальнейшем будут списаны денежные средства;
    • Подпись заявителя и дата оформления заявки.

    Получить бланк и заполнить заявление на досрочную выплату ипотеки вам помогут в ближайшем отделении Сбербанка.

    Советы и рекомендации для погашения ипотеки и выплаты кредита досрочно

    Обязательно стоит учесть, что полное досрочное погашение предусматривает аннулирование абсолютно всех обязательств заемщика перед Сбербанком. После чего, с недвижимости полностью снимаются все ограничения, и заемщик становится ее полноправным владельцем.

    Для полного аннулирования кредита нужно:

    • Проконсультироваться в подразделении Сбербанка об оставшейся сумме долга для ее погашения;
    • Заранее внести всю требуемую сумму на счет пластиковой карты либо на сберегательную книжку;
    • Получить в банке заверенный документ об отсутствии задолженностей;
    • Снять все обременения с недвижимого имущества после списания средств;
    • Уведомить своего страховщика о снятии и аннулировании кредитных обязательств.

    В итоге, досрочное погашение кредитов или ипотеки в Сбербанке позволяет существенно сэкономить бюджет на переплате процентов и спокойно отпраздновать окончательный переход недвижимости в полноправную собственность.

    Обсуждение

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    arrow